DİALOG TÜRKİYE BAKİ GAYRİMENKUL'DEN BURSA MUDANYA HANÇERLİ KÖYÜNDE SATILIK TARLA

Bursa'nın Mudanya ilçesine bağlı Hançerli Köyü, Marmara Denizi kıyısında, zeytinlikleri ve doğal güzellikleriyle bilinen bir yerleşimdir. Mudanya merkeze yaklaşık 10-15 kilometre mesafede bulunan köy, yeşil ve mavinin buluştuğu huzurlu bir ortam sunar. Köy, özellikle Mudanya ve Bursa gibi yakın şehir merkezlerine olan mesafesiyle doğayla iç içe yaşamak isteyenler için popüler bir noktadır.

TAPUDA TARLA VASFINDA OLMASI ARAZİMİZ İÇİN BİR ARTIDIR. 

• Kullanım Amacı: Tarla, genel tarımsal amaçlarla kullanılabilirken, zeytinlik sadece zeytin ağacı yetiştiriciliği için özel olarak belirlenmiştir.


• Yasal Kısıtlamalar: Zeytinlikler, kanunlarla korunduğundan, tarlaya kıyasla daha fazla koruma altındadır ve üzerinde yapılacak işlemler (ağaç kesimi, yapı yapma vb.) sınırlıdır.


• Çeşitlilik: Tarla olarak geçen bir arazide farklı tarım ürünleri yetiştirilebilirken, zeytinlik olarak kaydedilmiş bir arazide zeytin dışında başka ürünlerin yetiştirilmesi bazı durumlarda ek düzenlemeler gerektirebilir.

Tapu niteliğinde "tarla" olarak geçen bir zeytinlik, yasal anlamda daha esnek olup farklı tarımsal faaliyetler için kullanılabilir; ancak "zeytinlik" tapulu bir arazi, koruma altında olduğu için bu arazilerde yalnızca zeytin yetiştirilmesine izin verilir ve üzerinde yapılaşma gibi değişiklikler yapmak daha sınırlıdır

Coğrafi Konum ve Doğal Yapı

Hançerli Köyü, Marmara Denizi'ne kıyısı olan bir köydür ve deniz manzaralı tepeleriyle ünlüdür. Bölgede zeytin ağaçları oldukça yaygındır, zeytinlikler köyün ekonomisinde önemli bir yer tutar. Köyün çevresi, ormanlık alanlar, zeytinlikler ve denizle çevrilidir, bu da hem doğa severler hem de fotoğrafçılar için cazip bir alan sunar.

Tarih ve Kültür

Hançerli Köyü, Osmanlı döneminden izler taşıyan bir geçmişe sahiptir. Köyde geleneksel Türk köy yaşantısı devam etmekte olup, kültürel değerler ve gelenekler korunmaktadır. Köy halkı arasında dayanışma ve komşuluk ilişkileri güçlüdür. Mudanya ve çevresi tarih boyunca farklı medeniyetlere ev sahipliği yapmıştır; bu nedenle köyde Osmanlı mimarisine sahip eski yapılar ve camiler görülebilir.

Ekonomi ve Geçim Kaynakları

Köydeki en önemli geçim kaynağı zeytinciliktir. Hançerli Köyü’nde yetiştirilen zeytinler, bölgeye özgü doğal yöntemlerle işlenerek zeytinyağı üretiminde kullanılır. Zeytin ve zeytinyağı, köy ekonomisine katkı sağlayan temel ürünlerdir. Bunun yanı sıra, köyde sebze-meyve yetiştiriciliği ve küçük çaplı hayvancılık da yapılmaktadır. Ayrıca, yaz aylarında köyde küçük çaplı turizm faaliyetleri de görülür.

Turizm Potansiyeli

Hançerli Köyü, son yıllarda doğa ve köy turizmi açısından ilgi görmeye başlamıştır. Özellikle Mudanya sahil hattına yakın olması ve zeytin bahçeleri arasında yer alması, köyün cazibesini artırmaktadır. Köyde doğa yürüyüşü yapmak, temiz hava almak ve deniz manzarasının keyfini çıkarmak için uygun alanlar bulunur. Ayrıca Mudanya’nın sahil bölgelerine ve Tirilye gibi turistik noktalara yakın olması, köye gelen ziyaretçilerin diğer bölgelere de kolayca ulaşabilmesini sağlar.

Kültürel Etkinlikler ve Festivaller

Mudanya ve çevresinde zaman zaman yerel festivaller ve etkinlikler düzenlenmektedir. Hançerli Köyü de bu tür etkinliklerde yer almakta ve köy halkı arasında dayanışmayı güçlendirmektedir. Köyde, zeytin hasat zamanında yapılan kutlamalar ve çeşitli tarımsal etkinlikler yerli halk için önemli günlerdir.

Ulaşım ve Altyapı

Mudanya merkezine ve Bursa şehir merkezine yakınlığı nedeniyle Hançerli Köyü’ne ulaşım oldukça kolaydır. Bursa şehir merkezinden veya Mudanya’dan köye toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kısa sürede ulaşılabilir. Köy, altyapı açısından gelişmiş bir köydür, elektrik, su ve internet gibi temel hizmetler sorunsuz bir şekilde sağlanmaktadır.

Hançerli Köyü, sakinliği ve doğayla iç içe yaşamı tercih edenler için ideal bir köydür. Zeytinliklerin içinde huzurlu bir atmosferde, Marmara kıyısında vakit geçirmek isteyenler için keşfedilmeye değer bir yerleşimdir.

Nüfus

Hançerli Köyü’nün nüfusu, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) en güncel verilerine göre yaklaşık 200-300 kişicivarındadır. Ancak kırsal bölgelerde olduğu gibi Hançerli Köyü'nde de genç nüfusun bir kısmı iş ve eğitim nedeniyle şehre göç etmiştir. Bu nedenle köyde kalan nüfus genellikle orta yaş ve üzeri bireylerden oluşmaktadır. Yaz aylarında ise köyün nüfusunda, köye geri dönenlerle birlikte bir artış yaşanır.

Hançerli, doğal güzellikleri, zeytinlikleri ve Marmara Denizi’ne yakınlığı sayesinde özellikle huzurlu bir yaşam arayanlar için cazip bir köydür.

Bu zeytinlik, hem karlı bir yatırım hem de kendi zeytinyağınızı üreterek doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam sürmek için harika bir fırsat sunuyor. Aracınızla rahatça ulaşabileceğiniz bu müstakil zeytinlik hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.

FİRMAMIZ SÖZ KONUSU GAYRİMENKULÜN SATIŞ VE PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİDİR.

T.S. 11816 Standardının 111. Maddesi gereği yer gösterme formu doldurmadığımız portföylerde sizlere hizmet verebilmemiz kanunen mümkün değildir. Anlayışınız ve yasalara olan hassasiyetiniz için şimdiden teşekkür ederiz.

TTBS 1601718