ANKARA SAMSUN KARAYOLUNA SIFIR EOSB YANINDA YATIRIMLIK ARAZİ!
Arazi > Tarla > Satılık
Ankara / Elmadağ / Kayadibi Mah.
Açıklama
Arsanın s...
Arsanın satış süreci ile ilgili tek yetkili Gayrımenkul Ofisi Remax Lotus'tur.
Arazi ile ilgili tüm detaylı bilgilere aşağıdaki açıklamalardan bana ulaşabilirsiniz.
İLETİŞİM VE RANDEVU İÇİN BANA ULAŞABİLİRSİNİZ
Özgü Ferkoğlu / 0532 421 65 83
Ankara / Elmadağ / Kayadibi Mh , İbikbağı mevkiinde EOSB ‘nin yanıbaşında yatırım yapmak isteyenlere ticari ve endüstriyel gelişime oldukça açık ana yola cepheli arazimiz hakkında bilgi vermek isterim.
TARLANIN KONUMU , STRATEJİK ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRESEL BİLGİLERİ
Taşınmaz Ankara ili, Elmadağ ilçesi, Kayadibi Mahallesi'nde, 153 Ada, 23 Parsel numarasında kayıtlı, 8.909,44 m² yüzölçümüne sahip düz tarla vasfındaki arazidir.
Bu arazinin en belirgin ve değerini artıran özellikleri, Samsun-Ankara Karayolu'na sıfır cepheli olması ve Elmadağ Mobilyacılar İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (EMOSB) bitişiğinde yer almasıdır.
Taşınmaz, Ankara'nın Elmadağ ilçesine bağlı Kayadibi Mahallesi'nde yer almaktadır. Elmadağ, Ankara kent merkezine yaklaşık 70 km uzaklıkta konumlanmış olup, Bala-Elmadağ karayolu ilçenin güney sınırından geçmektedir,
En kritik özelliklerden biri, taşınmazın Samsun-Ankara Karayolu'na "sıfır cepheli" olması ve ön cephesinin 36,05 metre uzunluğunda bulunmasıdır.
Bu konumlandırma, taşınmazı mevcut tarımsal vasfının ötesine taşıyarak, ticari ve endüstriyel gelişim potansiyeli yüksek, stratejik bir yatırım fırsatı haline getirmektedir,
Arazinin EMOSB'ye doğrudan bitişik olması 1, değerini katlayan kritik bir faktördür. OSB'ler, endüstriyel ve ticari yatırımlar için çekim merkezleri olup, yardımcı hizmetler, lojistik merkezler ve gelecekteki genişleme alanları için talep yaratmaktadır,
Taşınmaz, karayoluna doğrudan bağlanan kadastral yola sahiptir 1, bu da anında ve engelsiz erişim sağlamaktadır,
Taşınmaz için açıkça belirtilmemiş olsa da, benzer karayolu cephesine sahip bir mülkte "kanalizasyon" 7 olduğu belirtilmiştir. Başbakanlık konumu ve gelişmekte olan bir OSB'ye bitişikliği göz önüne alındığında, kanalizasyon, elektrik ve su gibi temel altyapının ya mevcut olduğu ya da yakın gelecekte bağlantısının planlanma olasılığı yüksektir,
8.909,44 m²'lik yüzölçümü, parselin büyük ölçekli ticari veya endüstriyel tesisler için yeterli alanı sunmasını sağlamaktadır. Bu durum, özellikle genişleme arayışında olan büyük ölçekli yatırımcılar veya işletmeler için cazip bir özellik sağlamaktadır.
Arazi içinde 3 adet elektiriği ,suyu bağlı taş ev bulunmaktadır .
Müstakil tapuludur.
Daha Fazla
Genel
MetrekareNet: 8909m2 / Brüt: m2İlk İlan Tarihi
25.06.2025 (4 gün)
28.000.000₺ 
