SANCAKTEPE'DE KOMPLE SATILIK BİNA
Bina > Bina > Satılık
İstanbul / Sancaktepe / Abdurrahmangazi Mah.
Açıklama
Sancaktepe'de Komple Satılık Bina
Giriş dahil 4 katlı binamız 120.84m2 alana kurulu hisseli tapuludur. Mülkün arsası 241.68m2 olup bitişik nizam 2 bina bulunmaktadır. Hisseye düşen 1/2 pay oranında 120.84m2 alana kurulmuş 4 katlı binadır. Binamız Hisse Tapulu olmasından dolayı Komple satılıktır.
Giriş Katı 2+1 dairemiz net 68.27m2 olup brüt 82m2'dir. (kiracılı)
1. kattaki 2+1 dairemiz net 99.26m2 olup brüt 120m2'dir. (kiracılı)
2. kattaki 2+1 dairemiz net 99.26m2 olup brüt 120 m2'dir. (mülk sahibi)
3. kattaki teraslı 2+1 dairemiz net 69m2 daire içi, 30.26m2 balkon olmak üzere toplam 99.26m2 olup brüt 120m2'dir. (boş)
Doğu ve Batı cephede konumlanan bitişik nizam binamız sabahtan akşama kadar güneş almaktadır.
Şehir manzaralı, Hakmar Genel Müdürlüğüne, Çağrı Market deposuna, Reis Makina'ya, Ülker Ak Gıda'ya komşu olan binamız,
Sancaktepe Metrosuna, Sancaktepe Belediye Binasına, Sağlık ocağına, Sancaktepe Şehit Hakkı Doğan Ortaokulu'na, Şehit Hasan Er Genç İlkokulu'na, Arif Nihat Asya Anadolu Lisesi'ne, Bim Genel Müdürlüğüne, Schenker Arkas Samandıra Deposuna, Panasonic Electric Works Türkiye Genel Merkezine yürüyerek 5dk. mesafede ulaşabileceğiniz konumdadır.
Hemen Paraleldeki Ebubekir caddesinden, 11SA Uğur Mumcu / Samandıra - Yenidoğan Peronlar otobüsü ile, SM14 Ayazma Yaşam Vadisi - Sancaktepe Metro İETT otobüs Hatları geçmektedir. Aynı Caddede C311 Hilal Mahallesi-Yenidoğan-Sarı Evler-Uysal Caddesi-Hastane-Esenşehir-Dudullu minibüsleri de hizmet vermektedir.
Kentsel Dönüşüm Projesine Uygundur. İleriye dönük yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir. yaklaşık olarak 55Bin TL kira getirisi potansiyeli olan Binamızın Amortisman süresi yaklaşık olarak 13-14 yıldır. Daha önceden sunulan Kentsel Dönüşüm Projelerinde 2 adet daire karşılığında sunumlar gerçekleştirilmiştir. Kentsel Dönüşüm Projesi sonrasında Fiyat olarak daha da değerlenebilecek potansiyele sahiptir.
NOT: TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ DOLDURULMASI MECBURİ OLAN " TAŞINMAZ GÖSTERME/BİLGİ/BELGE VERME BELGESİ" İMZALATILARAK SUNUM YAPILACAKTIR. BELGEYİ İMZALAMAK İSTEMEYEN MÜŞTERİ ADAYLARINA MÜLK SUNUMU YAPILMAYACAKTIR.
Bu Portföyün Sunulmasında RE/MAX LOTUS ofisi Yetkilidir.
İlgili Gayrimenkul Danışmanı Hasan UYSAL 0 (530) 603 32 32
8.650.000₺ 
