Şile İmrendere Doğa Dostlar Sitesi’nde Satılık 3+1 İkiz Villa
Şile’nin doğal güzellikleriyle çevrili İmrendere Mahallesi’nde, 2001 yılında inşa edilmiş Doğa Dostlar Sitesi içinde yer alan dubleks ikiz villamız sizi bekliyor. Adından da anlaşılacağı üzere doğayla dost bu site, yemyeşil orman dokusunun içerisinde, huzurlu ve güvenli bir yaşam sunmaktadır. Villamız boş durumdadır ve hemen taşınmaya hazır olup, hem yazlık hem de sürekli ikamet için idealdir. Geniş bahçe alanı, site ayrıcalıkları ve konforlu iç mekanlarıyla bu villa, Şile’de doğayla iç içe keyifli bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.
Site Özellikleri
• Kuruluş Yılı ve Yapı: Doğa Dostlar Sitesi, 2001 yılında bir kooperatif girişimiyle tamamlanmıştır. Toplam 25 ikiz villa (50 bağımsız bölüm) ile planlı ve ferah bir yerleşime sahiptir.
• Güvenlik: Site içerisinde 7/24 güvenlik hizmeti ve kamera sistemi bulunmaktadır, bu sayede yılın her dönemi güvenli bir yaşam ortamı sunulur.
• Sosyal Donatılar: Sitede sadece site sakinlerinin kullanabildiği açık yüzme havuzu ve çocuklar için güvenli bir oyun parkı mevcuttur. Ayrıca elektrik kesintilerine karşı jeneratör bulunmaktadır.
• Yaşam ve Komşuluk: Site içerisinde şu an 6 aile yıl boyu (yaz-kış) ikamet etmektedir, yaz aylarında ise site neredeyse tam doluluğa ulaşmaktadır. Sitede görevli güvenlik, bahçıvan ve teknik personel gibi çalışanlar her daim hizmet vermektedir.
• Aidat ve Hizmetler: Site aidatı 4.500 TL’dir. Bu aidat ile güvenlik, ortak alan bakımı, havuz ve bahçe bakım hizmetleri sağlanmaktadır.
• Isınma ve Altyapı: Her villa bireysel doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ayrıca sitede yüksek hızlı internet altyapısı (fiber) da bulunmaktadır.
• Otopark ve Spor Alanları: Site sakinlerine ait açık otopark alanı bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, site içerisinde yapımı tamamlanmak üzere olan yeni spor alanları (basketbol ve voleybol sahası ile tenis kortu) ile sosyal hayatınıza hareket katabilirsiniz.
Villa Özellikleri
• Tip ve Metraj: 3+1 dubleks ikiz villa – brüt 165 m², net 110 m² kullanım alanı. Ferah bir mimari tasarıma sahip villamız, iki katlı yapısıyla yaşam ve dinlenme alanlarını ayırarak konfor sağlamaktadır.
• Alt Kat: Giriş katında 40 m² genişliğinde, gün ışığı alan ferah bir salon; kullanışlı 8 m² ayrı mutfak ve misafirler için 2 m²’lik bir WC bulunmaktadır. Salon, bahçeye açılan geniş pencereleri ile iç mekan ve dış mekan arasında doğal bir bağ kuruyor.
• Üst Kat: Üst katta üç adet yatak odası ve bir banyo yer alır. Ebeveyn odası yaklaşık 17 m² büyüklüğünde olup kendi 2 m² balkonu ile yeşil manzaraya sahiptir. İkinci oda 13 m², üçüncü oda ise 10 m² olup 3 m² boyutunda bir balkona sahiptir. Üst kat holü 6,4 m², banyo 6 m² ve merdiven boşluğu 5 m² olarak planlanmıştır. Odaların tamamı aydınlık ve ferahtır.
• Bahçe ve Cephe: İkiz villamız, bahçeli kullanım avantajıyla doğayla iç içe bir yaşam sunar. Bahçe peyzajı düzenli olup, dilerseniz kendi hobi bahçenizi oluşturabileceğiniz alanlar mevcuttur. Villa konumu itibarıyla site içinde sakin bir bölgede yer alır ve gün boyu güneş almaktadır..
Lokasyon ve Ulaşım
• Şile Merkez: İmrendere Mahallesi, Şile ilçe merkezine sadece 7 dakikalık (yaklaşık 5 km) mesafededir. Şile merkezde süpermarketler, haftalık pazar, restoranlar, kafeler, bankalar ve sağlık hizmetleri (hastane, eczane vb.) gibi tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz olanaklar bulunmaktadır.
• Deniz & Plajlar: Karadeniz’in temiz ve geniş kum plajlarına ulaşım çok rahattır. En yakın plaj olan Kumbaba Plajı başta olmak üzere Şile’nin sahil bölgelerine araçla ortalama 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Yazın denizin keyfini, kışın sahilin dinginliğini doyasıya yaşayabilirsiniz.
• Ulaşım Kolaylığı: Site, Şile-İstanbul yoluna (otoban) yaklaşık 2 km mesafededir. Bu sayede özel araçla İstanbul’un Anadolu Yakası’na veya şehir merkezine ulaşım ortalama 45 dakika – 1 saat içinde mümkün olmaktadır (trafik durumuna bağlı olarak). Yeni Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısıyla da çevre ilçelere ve İstanbul’un diğer bölgelerine hızlı erişim sağlanmaktadır.
• Doğal Çevre: Villa, adını taşıdığı Doğa Dostlar Sitesi’nde ormanlık alanlar ve yeşil vadiler içerisinde konumlanmıştır. Doğa yürüyüşleri, trekking ve bisiklet parkurları hemen yanı başınızdadır. Yakın çevrede bulunan Saklıgöl mesire alanı, hafta sonları ailenizle kahvaltı yapıp piknik düzenleyebileceğiniz huzurlu bir doğa kaçamağı sunar. Ayrıca Ovacık Köyü gibi ekolojik tarımla öne çıkan komşu köylerde organik ürünlere ulaşabilir, köy yaşamının sıcaklığını deneyimleyebilirsiniz.
Şile İmrendere’deki bu özel villa; doğayla iç içe, güvenli bir site ortamında konforlu ve huzurlu bir yaşam sunuyor. Boş ve hemen taşınmaya hazır olan bu ikiz villa, yeni sahiplerini bekliyor. Eğer siz de şehrin stresinden uzakta, ancak tüm temel ulaşım ve ihtiyaç noktalarına yakın bir konumda, dört mevsim keyifle yaşayabileceğiniz bir ev arayışındaysanız bu fırsatı kaçırmayın.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ!
12.750.000₺ 
